위층은 조용한데 1층 우리 집 욕실 바닥으로만 구정물이 올라오는 일이 있습니다. 공주에서도 아파트와 빌라 저층에 사시는 분이 겪는 일입니다. 이 글은 저층에 역류가 왜 먼저 생기는지, 공용관이 어떤 역할을 하는지, 생겼을 때 어떻게 움직이면 좋은지 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라오는가
물은 높은 곳에서 낮은 곳으로만 흐릅니다. 이 단순한 이치가 역류의 모습을 정합니다.
건물의 모든 집에서 쓴 물은 아래로 내려가 공용관 한 줄로 모입니다. 이 관이 중간이나 끝에서 막히면 물이 갈 곳을 잃고 거꾸로 차오릅니다. 차오른 물은 건물에서 가장 낮은 출구를 찾아 나옵니다.
저층 집에서는 욕실 바닥 배수구와 변기, 세탁기 배수구가 그 출구가 됩니다. 고층에서는 아무 증상이 없어 문제를 모르는 일도 많습니다. 빌라는 층이 낮아도 한 관을 여러 세대가 나눠 쓰는 곳이 많아 사정이 비슷합니다.
공용관이 의심되는 모습
- ·위층이 물을 쓸 때마다 우리 집 배수구에서 소리가 납니다.
- ·사람이 몰리는 아침이나 저녁에 물이 올라옵니다.
- ·변기를 내렸더니 바닥 배수구로 물이 나옵니다.
- ·같은 건물 저층 이웃도 같은 말을 합니다.
- ·우리 집 배수구를 청소해도 소용이 없습니다.
한두 가지만 맞아도 집 안이 아니라 공용 구간 문제일 수 있습니다. 이럴 때 집 안만 닦고 약을 부어 보다가 시간만 보내는 분이 많으니 먼저 이웃에게 물어보십시오.
역류가 시작되면
- 1.물을 쓰는 일을 모두 멈춥니다. 세탁기와 샤워도 미룹니다.
- 2.바닥에 둔 가전과 소중한 물건부터 선반 위로 올립니다.
- 3.올라온 물은 걸레와 양동이로 치우고 환기합니다.
- 4.관리사무소나 건물 관리하는 분께 바로 알립니다.
- 5.위층과 이웃에게 물 사용을 잠시 줄여 달라고 부탁합니다.
- 6.약품은 붓지 말고 그대로 둡니다.
알릴 때는 언제부터, 어느 배수구에서, 어느 집이 같은 증상인지를 함께 말하면 원인을 찾기 쉽습니다.
누가 무엇을 맡는가
세대 안의 짧은 갈래관은 대개 그 집 몫이고, 여러 세대가 쓰는 공용관은 건물을 관리하는 쪽이 맡습니다. 다만 건물마다 규약과 계약이 달라 확인이 필요합니다. 어느 쪽 문제인지는 막힌 위치를 확인해야 압니다.
저희는 막힌 위치부터 확인해 화면이나 사진으로 그 결과를 보여 드립니다. 관리하는 쪽과 이야기할 때 근거가 되어 줍니다. 책임을 따지는 일보다 막힌 곳을 아는 일이 먼저입니다.
공용관 작업은 이렇게 갑니다
작업의 중심은 어디가 막혔는지를 정확히 아는 데 있습니다.
청소구나 맨홀을 열어 물이 어디까지 찼는지 봅니다. 필요하면 내시경 카메라로 관 안을 살펴 막은 것이 이물질인지 때인지 가립니다. 굳은 덩어리는 플렉스샤프트로 풀고, 벽의 기름때는 고압세척으로 씻습니다. 물이 많이 고여 있으면 먼저 석션으로 빼냅니다.
여러 집이 걸린 일이라 하기 전에 충분히 설명드립니다. 일하는 동안 다른 세대의 물 사용을 잠시 조정해 달라고 부탁드릴 수도 있습니다. 금액은 시작 전에 정해서 말씀드리고, 정한 대로만 받습니다.
다시 올라오지 않게
한 번 겪고 나면 같은 일이 생기지 않도록 건물 전체가 함께 챙기는 것이 중요합니다.
- ·주방 기름을 싱크대에 붓지 않도록 건물 안에 알립니다.
- ·물티슈나 기저귀 같은 것은 변기에 흘려보내지 않도록 서로 챙깁니다.
- ·공용관 청소 시기를 관리하는 쪽과 미리 정해 둡니다.
- ·방이 많은 건물일수록 정기적인 점검이 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
저층에 계속 살아도 괜찮을까요?
막힌 곳을 찾아 풀고 관리를 해 두면 충분히 살 수 있습니다. 같은 일이 되풀이되면 점검 시기를 정해 두는 것이 좋습니다.
구정물이 지나간 바닥은 어떻게 닦죠?
장갑을 끼고 걸레로 먼저 훔친 뒤 창문을 열어 말리십시오. 다 마르고 나서 소독하면 냄새가 덜 남습니다. 벽지나 장판 밑까지 젖었으면 알려 주십시오.
관리하는 쪽이 움직이지 않으면요?
막힌 위치를 확인한 결과를 사진이나 글로 남겨 두십시오. 근거가 있으면 이야기가 빨리 진행됩니다.
공주의 신관동, 월송동, 중학동, 웅진동, 금학동을 비롯한 전 지역 아파트와 빌라에서 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
